Elementy umowy leasingu

 

    Umowa leasingu zawiera pewne stałe elementy, które ważą o jej treści, kosztach, parametrach płatności, itp. Dobrze jest poznać, jakie to elementy i w czasie negocjacji pytać własnie o te elementy.

    W zawieranych umowach leasingu możemy wyróżnić kilka podstawowych elementów kształtujących cenę usługi leasingowej:

 

 

 

• OpÅ‚ata wstÄ™pna (czynsz inicjalny) - jest to opÅ‚ata uiszczana w momencie zawierania umowy leasingu stanowiÄ…ca część wartoÅ›ci leasingowej przedmiotu;
• Prowizja (koszty manipulacyjne) - opÅ‚aty manipulacyjne mogÄ… wystÄ™pować w celu pokrycia kosztów obsÅ‚ugi transakcji w ustalonej wielkoÅ›ci procentowej w stosunku do wartoÅ›ci leasingowanego Å›rodka trwaÅ‚ego. Należą również do opÅ‚at poczÄ…tkowych i czÄ™sto ich zapÅ‚ata warunkuje odbiór przedmiotu leasingu;
• Rata leasingowa (czynsz leasingowy) - jest to wyrażona w pieniÄ…dzu zapÅ‚ata za użytkowanie przedmiotu leasingu. W praktyce mamy do czynienia z czynszami o staÅ‚ej wysokoÅ›ci (annuitetowymi), malejÄ…cymi (degresywnymi) lub sezonowymi. Raty degresywne charakteryzujÄ… siÄ™ czynszami, które wraz z upÅ‚ywem czasu są  o coraz mniejszej wartoÅ›ci. Natomiast harmonogram raty sezonowych odznacza siÄ™ wystÄ™powaniem w pewnym okresie np. grudzieÅ„, styczeÅ„, luty każdego roku, wyższymi czynszami leasingowymi, co wynika z dostosowania harmonogramu rat leasingowych do specyfiki dziaÅ‚alnoÅ›ci firmy;
• OpÅ‚ata koÅ„cowa (wykup) - Typowym elementem umowy leasingu kapitaÅ‚owego jest opÅ‚ata koÅ„cowa, czyli cena sprzedaży przedmiotu leasingu po zakoÅ„czeniu umowy. Najczęściej wykup ma charakter zobowiÄ…zania dla obu stron. W pewnych przypadkach leasingu operacyjnego istnieje jednak możliwość nie realizowania opcji wykupu przez korzystajÄ…cego i dokonania zwrotu przedmiotu leasingu po okresie umowy;
• Depozyt gwarancyjny ? sÄ… to przeważnie miesiÄ™czne pÅ‚atnoÅ›ci nie podlegajÄ…ce fakturowaniu,  przeznaczone na pokrycie ewentualnych zobowiÄ…zaÅ„ korzystajÄ…cego wynikajÄ…cych z umowy. Depozyt po zakoÅ„czonej umowie jest zwracany klientowi lub zaliczany na poczet pÅ‚atnoÅ›ci ostatnich rat lub wysokiego wykupu (szczególnie w przypadku leasingu nieruchomoÅ›ci). Wszystkie opÅ‚aty wyliczane sÄ… od wartoÅ›ci netto Å›rodka trwaÅ‚ego (bez VAT) i podawane sÄ… w procentach, np. opÅ‚ata wstÄ™pna wynosi 10% oznacza to, że za przedmiot o wartoÅ›ci 20 tys. zÅ‚ netto, opÅ‚ata wstÄ™pna bÄ™dzie wynosiÅ‚a 2 tys. zÅ‚ netto (2.440 zÅ‚. brutto).